【お役立ち】お部屋探しのポイント♪
みなさん、こんにちは♪
のんびり不動産です⚽️
今回ものんびり不動産のブログに，ご訪問ありがとうございます😊
さて、この時期は、新生活をスタートする為にお部屋探しをされる方は多いのではないでしょうか？
部屋探しをするにあたって、間取りはすごく気になるポイントだと思います。
ライフスタイルや居住人数などによって、探すポイントは違ってくるかと思いますが、今回は「1R」と「1K」の特徴や選び方、使い方のコツについてまとめました。
1.「1K」とは？「1R」とは？
一人暮らし用の賃貸物件では、「1R」や「1K」といった間取りが多いですが、これらはどう違うのかみなさんご存知でしょうか？
●「1R」はワンルームのことで、キッチン部分が仕切られておらず、玄関から居室部分までが一体となっている間取りです。
●「1K」は「1部屋＋キッチン」という意味で、キッチンスペースと居室が壁や扉で仕切られています。玄関を入るとキッチンがあり、ドアや引き戸の向こうに居室がある間取りが一般的です。
例えば、それぞれ間取り図に6畳と書かれている場合、1Kは居室のみの面積なのに対して、1Rはキッチンや玄関までのスペースが含まれているケースが多いです。専有面積を確認して、全体の広さを比較することがポイントです。
2.どちらを選ぶ？？
●「1K」の特徴
独立したキッチンスペースを設けるため、17m2以上の広さがあるのが一般的です。
トイレや浴室などの水回りも居室と仕切られているので、居室の独立性が高いことがメリットです。友人などが遊びに来た際、1Rはトイレや浴室の音が聞こえやすいため、そのあたりが気になる人には、居室のドアを隔ててトイレや浴室がある1Kの方が向いています。
●「1R」は13m2程度の広さの物件からあるため、家賃を抑えたい場合は「1R」の方が探しやすいでしょう。同じ専有面積の物件の場合、1Rは居室部分が仕切られていないことから広く感じられ、ドアの開閉スペースが必要ないため、部屋に家具が置きやすいというメリットがあります。効率的に部屋を使って暮らしたい人には、1Rが向いているでしょう。
しかし、1Rはキッチンで料理をすると、部屋全体に匂いが充満しやすいことがデメリットです。料理を頻繁にする人には、キッチンが独立している1Kの方が向いています。反対に、キッチンはお湯をわかすときにしか使わないなど、料理をしない人は1Kにこだわって探す必要性は低いでしょう。
3.使い方のポイント
1Rは間取りにもよりますが、玄関から居室スペースが丸見えになりやすいです。玄関に吊り型や置き型のパーティションを設置すると、来客時の目隠しになります。また、1Rや1Kともにベッドが見えると生活感が出やすいため、ベッドスペースをパーティションや間仕切り家具で隠すとよいでしょう。
狭い1Rや1Kで圧迫感が出ないようにするには、なるべく背の低い家具でまとめ、高さを揃えて並べるとすっきり見えます。背の高い家具がある場合は部屋の奥に配置するのがポイント。1Kでも置きたい家具をすべて配置するのは難しいため、ロースタイルのダイニングセットを置いて、ダイニングとリビングを兼ねるとくつろぎやすくなります。
また、1Rや1Kの賃貸物件では、収納スペースが不足しがちです。そんなときは、ベッドの下に収納ケースを入れる、家具と壁の間は突っ張り棒を何本か渡して簡易な棚をつくるなど、デッドスペースを収納スペースとして活用しましょう。
4.実際に見て選ぼう
1Rと表示されている物件の中でも、玄関を開けると廊下のようなスペースがあり、一方の壁側にキッチン、もう一方にトイレや浴室が並ぶタイプの間取りの場合は、1Kのように使いやすいです。また同じ広さの部屋であっても、正方形の物件よりも、長方形の方が壁の量が多いため家具配置がしやすくなります。部屋探しをする際には1Rか1Kか、あるいは広さだけを重視するのではなく、実際の間取りを見て判断しましょう。
まとめ
・「1R」か「1K」の違いは、キッチンが独立しているかどうかが判断基準
・「1R 」は、家賃を抑えたい人や効率よく空間を使いたい人に向いている。
一方、「1K」の方が向いているのは、料理をする人や来客が多い人。
ぜひ、参考にして下さいね(^^)☆
【食べログ】炭焼きレストラン さわやかに行ってきましたー！
みなさん、こんにちは😃
のんびり不動産のブログに訪問して下さり、ありがとうございます☆
先日、実家の浜松市に帰省した際にどうしても食べたくなったので行ってきました(^^)
磐田市出身の女優長澤まさみさんがＴＶ番組でここのお店が好きと言ったことから火がついたといわれる
『炭焼きレストラン さわやか』
それ以来、土日、祝日となると長時間待ちが当たり前になるほどの超繁盛店になりました！
有名人の口コミってすごいなぁ〜ってすごく感じますね。
さて、お店に入ると受付システムになっていて待ち時間をネットでリアルタイムに確認できるという、画期的なシステムになっていました。
看板メニューはなんといっても、
『牛肉100%のげんこつハンバーグ』です☆
もちろん注文するのは、げんこつハンバーグ250gです❗️
大きなハンバーグを目の前で店員さんが半分に割り、半生くらいの焼け具合になるよう最後の調理をしてくれます。
中身はちょっとレアな感じなので苦手なひとは鉄板にギュッとおしつけてから召し上がってくださいね。
ちなみに県外に出店しない大きな理由は、味と品質へのこだわりにあり、
「さわやかで使われるハンバーグは、袋井市にある本社工場から、毎日お店の発注に応じて出荷される。その日届いたお肉はその日のうちに使い切るのが原則で、賞味期限も非常に短い。静岡でしか食べられないのは、工場から直送できる距離に限界があるため」だそうです。
みなさまもぜひご賞味くださいね(^^)
【お役立ち】床クッションフロアのお手入れ
みなさん、こんにちは😃
のんびり不動産のブログに訪問して頂きありがとうございます☆
さて、今回は床材によく使われるクッションフロア(CF)の取り扱いについてです(^^)
①お手入れ方法
クッションフロアは、水に強く熱に弱いです。
水をこぼしても染み込まず、雑巾で拭けばすぐにキレイになります。
水拭きで汚れがとれないときは、薄めた中性洗剤で汚れを拭き取ります。
キッチンなどでは油汚れでべたつきを感じるときがあります。
その場合は、床専用のクリーナーなどで汚れを拭き取ることをおすすめします。
クッションフロアにワックスは不要ですが、ワックスをかければ長持ちさせることが可能です。
メンテナンスする際に注意することは、塩化ビニール層は表面のみなので、研磨力が強いものなどで掃除し続けると表面や中の発泡層まで傷をつけてしまう恐れがあります。
柔らかい素材の掃除道具を使用することをオススメします☆
②キズや凹みについて
クッションフロアは、表面が柔かくキズや凹みが付きやすいので重たいものや尖ったものを落とさないように注意しましょう。
重たいものを長時間置く場合は、クッションフロアと物との間にあて木やゴムなど置いて頂くと痕が残りにくいです。
もし凹んでしまったら？？
クッションフロアのへこみの直し方は、以下の2つの方法が賃貸ではおすすめです。
ホットタオルや熱湯をかける、アイロンを使うという方法もありますが、床に損傷を与えると賃貸の場合は補修費用が発生する恐れがあるため、この2つに絞っています。
・まずは数日間放置する
・ドライヤーの風を当てる
クッションフロアは上に何も置かず、数日間～1カ月ほどおくと、元に戻る性質を持っています。
重いものを長期間置く場合や、かなり深いへこみは元に戻らないこともありますが、まずはそのまま様子をみましょう。
戻らない場合は熱を加えると中のスポンジがふくらみ、表面がやわらかくなることで、へこみが回復します。
急ぐ場合は、低温のドライヤーをへこみ部分に1分ほど当てて、戻るか試してください。
ただし、ドライヤーを使う場合は以下の3点に注意しましょう。
・最低でも15センチほど離す
・へこみの部分1点に集中して当てない
・温度は低温
ドライヤーは思った以上に熱く、床に近づけすぎると、クッションフロアの表面が変色したり溶けたりします。
焦げる場合もありますので、注意しながらゆっくり当ててください。
ドライヤーを使ってへこみを戻す方法は内装工事でも利用されており、温度に気をつけて使えば簡単です。
ある程度へこみが戻り、床の温度が下がったら、きれいに掃除しておきましょう。
そんな中、こんな商品があるので気になったら覗いてみて下さい(^^)
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【お花見】みよし市お花見スポット🌸
みなさん、こんにちは😃
今日ものんびりでマイペースなブログに訪問して頂きありがとうございます(^^)
愛知県内も桜の開花宣言が発表され、春の訪れを感じる季節になってきました🍡
そこで、今回は私が住む愛知県みよし市の、オススメお花見スポットをご紹介したいと思います☆
①三好公園
本数:約2,000本
種類:カワヅザクラ、コヒガンザクラ、ソメイヨシノ、オオシマザクラ
みよし市内で一番の広さを誇る総合公園です。
三好池の外周およそ4キロに約2,000本の桜が咲き誇ります。
桜を観ながら、ランニングやジョギングが楽しめます。
遊具やロングスライダーなど子供が喜ぶ遊具も充実していて多くの家族連れで賑わっています。
②保田ヶ池公園
本数:約350本
種類:カワヅザクラ、コヒガンザクラ、ソメイヨシノ、オオシマザクラ
みよし市文化センター サンアートの西側にあります。
公園内には保田ヶ池があり、地域住民の散歩コースとして人気の公園です。
③細口公園
住所:みよし市明知町細口
本数:240本
子どもも大人も楽しめる公園です。
大きな滑り台や複合遊具、ストレッチや筋力トレーニングができる健康遊具があります。
④三好ヶ丘緑地
住所:みよし市三好丘2丁目
公園内には、解放感たっぷりの芝生広場があったり、形がユニークな展望台があり、みよし市内を一望出来ます。
⑤蜂ヶ池公園
本数:1本
種類:シダレザクラ
平成26年に景観重要樹木に指定されました。
住宅地内の公園に咲く、1本のシダレザクラですが、とても赴きがあります。
以上、のんびり不動産がオススメするみよし市のオススメお花見スポットでしたー🌸
お花見の際には、感染予防を徹底するのもお忘れなく(^^)
【お役立ち】クレセントの調整方法
みなさん、こんにちは😃
今日ものんびり不動産の部屋に訪問して頂きありがとうございます☆
今回は、クレセントの調整方法について書いていきます。
そもそもクレセントとはなんのことか分かりますでしょうか？
クレセント錠がかかりにくかったり、かかってもサッシがガタつく場合は、クレセント錠本体と受けの部分を調整をすることで解決出来ます(^^)v
カバーを外すとこんな感じです！
ドライバーで調整ネジを緩めると本体が上下に動くので、かかり易い場所に調整します。
受けの方は左右に動きます。
両方調整してかかりやすい位置に合わしてネジを固く締めたら完了です。
ぜひお試しくださいね♪
【賃貸】管理会社が入居前にするとこ♪
みなさんこんばんは！
今回は、のんびり不動産が本業としている日々の賃貸不動産管理のことについてご紹介したいと思います^_^
先ずは、管理会社の仕事ってみなさんはどのようなことを想像しますか？？
管理業というのは様々ですが、主には
1.入居退去義務
2.クレーム対応
3.家賃滞納督促
4.オーナー様管理
5.物件の維持管理
以上の5つに分けられるとのんびり不動産は思っています。
広く浅くって感じですかね(^_^;)
お客さまから怒られることもしばしばございますが、日々励んでおります。
さて、その中で今回紹介するのは、本日行った入居前チェックです☆
入居日までに室内に不具合がないかチェックして鍵を交換して引渡しをしています！
①壁のクロスにキズや汚れがないか確認！
②水周りの汚れがないか確認！
③照明器具の電球切れがないか確認！
などなどチェックを済ませて、最後に香りを振り掛けて、問題なければ鍵交換をして終了〜！
っな感じで業務をしております！
入居者様が快適にお住まい頂けるように念入りにチェックさせて頂いております(^^
これからも賃貸管理についても情報発信していけたらと思います。
よろしくお願い致します☆
今日は休日♪
おはようございます😃
本日もワタシのブログに訪問して頂きありがとうございます♪
今日は一日休日の日です(^^)v
今日は、朝の6時に目が覚めてとても清々しいです☀️
みなさんは、休日はどのようにお過ごしでしょうか？
ワタシの最近の休日の過ごし方というと息子とマインクラフトにハマっています(^^)
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最初は、何がなんだかわからなかったのですが、やってみると意外と面白いんです🤣
土を削り、木を削り、道具を作って自分のワールドを作成していくというゲームです。
夜になるとゾンビが出てきて倒されるというストーリーがまた斬新過ぎて面白いです🤣
なんだか息子はウンコ剣のことで頭がいっぱいで今日は絶対に作るぞと意気込んでおります！
日々、ワールドが出来上がっていくのが楽しいですね☆
